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　　中远两湾城小区建于本世纪初，多是高层住宅，有1.1万余户居民，是上海内环线以内最大的纯商品房住宅小区之一。20多年过去，电梯老化，故障频出，影响居民出行。,　　电梯常停运，杨蓓瑾和邻居们坐不住了。但摆在面前的问题又让大家望而却步：换电梯是居民自治事项，需要表决，怎么启动？使用维修资金需要从业委会账户支出，单独一栋楼怎么动用这笔钱？有人不同意怎么办？,　　带着问题，杨蓓瑾和邻居们找到恽梅求助。,　　“换电梯，属于居民楼公共设施更新，应由居民自主发起、自主运作。”恽梅说，241号楼有132户居民，发扬民主、形成共识是推进的前提。,　　改革为了人民，改革依靠人民。居民区党总支发挥党建引领作用，牵头组织居民代表与居委会、业委会、物业公司联合召开“电梯问题专题业主会”，共商解决办法。2023年底，一份更换电梯意愿征询表发放到241号楼居民手中，由居民自己勾选“同意”或“不同意”。表格收上来，同意的占了绝大多数。